1．工程概況：本工程的建設地點為長沙市芙蓉區(qū)育英街5號保護性開發(fā)項目砌體房屋。建筑總層數(shù)為原設計3層，加建2層共5層砌體結(jié)構。本工程始建于1968年，原為長沙儀器廠生產(chǎn)車間，現(xiàn)一層用作餐館，其余層用作旅館使用:此次改造后建筑使用功能未改變。建筑面積約1081m2，其中1~5軸交A~C軸區(qū)域一至四層為內(nèi)框架結(jié)構 五層為加建的砌體結(jié)構。屋面均為不上人坡屋面。本工程結(jié)構設計單位為湖南省建筑工程局設計院，建設、施工、監(jiān)理單位不詳。根據(jù)委托方提供的湖南省建筑工程質(zhì)量檢測中心1997年12月出具的《長沙市冶金機械局辦公樓(長沙儀器廠生產(chǎn)車間)結(jié)構混凝土檢測報告》，該建筑1~5xA~C軸二層樓面次梁混凝土強度僅為C11。

2．解決方案：1）對承載力不足的墻體采用抹高性能復合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固；2）對墻體裂縫采用裂縫膠修復后抹高性能復合水泥砂漿鋼筋網(wǎng)加固；3）對局部承壓不夠的墻體等進行增設構造柱加固處理；4）對承載力不足的梁、柱采用增大截面法加固；5）結(jié)構體系不滿足要求的，采用新加結(jié)構梁板柱構件的方法加固；6）對混凝土強度為C11的梁采用置換混凝土法加固；7）基礎加固采用鋼管樹根樁加固方式。